Diagnostics Immobiliers
Angers
Expert certifié, Caerus Diagnostics proposent la réalisation de tous les types de diagnostics immobiliers dont vous pouvez avoir besoin que ce soit pour effectuer une transaction immobilière, rénover un bien immobilier ou encore le démolir.
Intervenant sur l’ensemble du département du Maine-et-Loire, Caerus Diagnostics est donc votre interlocuteur idéal pour vous accompagner dans votre projet.
Diagnostics immobiliers Angers
Ce qu'il faut savoir :
Les diagnostics immobiliers sont des contrôles techniques obligatoire à effectuer avant une vente ou une location. Ils renseignent sur l'état général du bien. Les résultats, issus de contrôles réalisés par des professionnels certifiés, sont inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) fourni lors de la vente ou de la location. Son but ? Protéger l'acheteur ou le locataire en le renseignant sur les caractéristiques et risques potentiels du bien.
Pourquoi sont-ils importants ?
Ils assurent la sécurité des occupants, protègent contre les risques sanitaires et environnementaux, et facilitent les transactions immobilières.
Quand réaliser un diagnostic immobilier ?
La réalisation d'un diagnostic immobilier à Angers est obligatoire dans trois cas principaux : lors de la vente d'un bien immobilier, lors de sa mise en location, ou avant la réalisation de certains travaux. Il est essentiel de confier cette tâche à un professionnel certifié pour assurer la validité et la fiabilité des résultats.
Lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires, dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
C'est une évaluation cruciale qui mesure la consommation énergétique d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
Contactez-nous dès maintenant pour vos diagnostics immobiliers à Angers
Qu'est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Il classe les biens immobiliers de A (très performant) à G (peu performant) en fonction de leur consommation d'énergie et de leur impact sur l'environnement.
Obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2011 pour toute transaction immobilière, il informe les acheteurs ou locataires sur la performance énergétique du logement.
Pourquoi le DPE est-il important ?
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Informez-vous sur les coûts énergétiques : Le DPE donne une estimation de la consommation annuelle en énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) et des coûts associés.
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Identifiez les logements énergivores : Les logements classés F ou G sont considérés comme des "passoires thermiques" et peuvent nécessiter des travaux pour améliorer leur efficacité énergétique.
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Réduisez votre empreinte carbone : En choisissant un logement mieux classé, vous contribuez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Les objectifs du DPE
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Informer : Il fournit des informations sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
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Évaluer : Il décrit l'isolation thermique et les équipements de chauffage et d'eau chaude sanitaire du logement.
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Encourager : Il incite les propriétaires à réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur bien, conformément à la loi énergie-climat de 2019.
Comment se passe un DPE ?
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Un diagnostiqueur certifié visite le logement et analyse divers aspects tels que l'isolation, les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude.
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Il utilise une méthode de calcul standardisée pour évaluer la consommation énergétique.
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Le résultat est présenté sous forme d'étiquettes énergie et climat, avec une lettre de A à G.
Qui doit réaliser le DPE ?
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Le DPE doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié et impartial.
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Le diagnostic est valable pour une durée de 10 ans, mais les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ont des durées de validité spécifiques.
Quels bâtiments sont concernés ?
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Tous les bâtiments clos et couverts destinés à être vendus ou loués, à usage d'habitation ou professionnel, sont concernés par le DPE.
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Certaines exceptions incluent les constructions provisoires, les bâtiments agricoles, les lieux de culte, et les monuments historiques.
Affichage et validité du DPE
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Les résultats du DPE doivent être affichés dans les annonces immobilières.
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Le DPE devient juridiquement opposable, permettant à l'acheteur ou au locataire de se retourner contre le propriétaire en cas de résultat erroné.
Sanctions en cas de non-respect
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Des sanctions civiles et pénales sont prévues en cas de non-affichage du DPE, pouvant aller jusqu'à des amendes significatives.
Quels sont les autres diagnostics immobiliers obligatoires ?
Diagnostic électricité
Si l’installation d’électricité de votre bien a plus de 15 ans, ce diagnostic est obligatoire.
Comme un contrôle technique pour votre installation électrique, pour s'assurer qu'elle est sûre et à jour.
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Valide 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location
Diagnostic gaz
Une vérification de votre système de gaz pour s'assurer qu'il est sécuritaire et efficace.
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Valide 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location