DPE à l’immeuble vs Diagnostic Technique Global : Quelle différence et quelles obligations ?

La différence entre le DPE à l'immeuble et le Diagnostic Technique Global (DTG) réside principalement dans leur objectif et leur portée.

DPE à l'immeuble :

• Objectif : Évaluer la performance énergétique du bâtiment, c’est-à-dire sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

• Contenu : Classe énergétique (de A à G), recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique, estimation des coûts énergétiques annuels.

• Obligations :

  • Obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier.

  • Inclus dans les annonces immobilières.

  • Valable 10 ans.

  • Réalisé par un professionnel certifié.

Diagnostic Technique Global (DTG) :

• Objectif : Fournir une évaluation globale de l'état technique de l'immeuble, couvrant plusieurs aspects pour planifier les travaux nécessaires et maintenir l'immeuble en bon état.

• Contenu :

  • État des parties communes et des équipements communs.

  • Analyse des améliorations possibles en gestion technique et patrimoniale.

  • Bilan énergétique incluant un DPE.

  • État de conformité avec les obligations légales et réglementaires.

• Obligations :

  • Obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans lors de la mise en copropriété.

  • Recommandé pour les immeubles de plus de 10 ans pour anticiper les travaux.

  • Le syndic doit soumettre la réalisation d’un DTG à l’assemblée générale.

  • Le DTG doit être régulièrement mis à jour.